Un propietario puede poner una demanda de desahucio contra inquilinos, cuando dichos inquilinos incumplen determinadas obligaciones, tales como el pago de la renta, meter animales en casa, hacer demasiado ruido, etc.
Por el incumplimiento que más se repite, con diferencia, es el impago de la renta de alquiler.
Antes de poner una demanda de desahucio hay que hacer un intento amistoso, para solucionar el problema sin tener que ir a los tribunales. Hay que elegir el medio de solución de controversias más óptimo para el propietario, que consiste en el envío de un burofax.
Si dejas que lo elija el inquilino, puede que tengas que esperar demasiados meses.
El procedimiento a seguir mas efectivo, es que notifique la demanda el procurador, y no proceder a la demanda por via de burafax, que siempre perjudicara al propietario. Por le motivo que dicho burofax lo recoja un menor de edad, un portero del bloque o urbanizacion, etc.
Siempre que se pueda poner la demanda por desahucio de impago, por el motivo que se resolvería antes por expiracion del plazo.
En el caso que un inquilino entregue las llaves con la deuda pendiente, lo que debemos proceder con la demanda de la deuda.
La duracion de la demanda interpuesta a un inquilino es entre 6 y 12 meses, y el precio es de una media de 1.200,00 €.