Se debe afrontar a una series de impuestos y gastos que suponen entre el 5% y 15% del precio final de la compraventa. Estos costos de dependen de la ubicacion y situación del inmueble.
GASTOS Y DOCUMENTOS NECESARIOS:
- CERTIFICACIÓN ENERGETICA.
- CÉDULA DE HABITABILIDAD.
- NOTA SIMPLE.
- CANCELACION DE HIPOTECA.
GASTOS DURANTE LA TRANSACCIÓN:
- CONTRATO DE ARRAS.
- GASTOS DE NOTARIA.
- HONORARIOS INMOBILIARIOS.
IMPUESTOS A PAGAR:
- IRPF, POR LA VENTA DE LA VIVIENDA.
- PLUSVALIA MUNICIPAL.
- IBI.
- IMPUESTOS PARA NO RESIDENTE, EN EL CASO DEL COMPRADOR NO RESIDIR EN ESPAÑA.
GASTOS DEDUCIBLES EN I.R.P.F. DEL VALOR DE TRANSMISIÓN:
- COMISIÓN INMOBILIARIA.
- PLUSVALIA MUNICIPAL.
- GASTOS CANCELACION HIPOTECA.
DEDUCIBLES DEL VALOR DE ADQUISICIÓN EN EL I.R.P.F.
- COSTES DE MEJORAS Y REFORMAS.
- IMPUESTOS PAGADOS EN LA COMPRA (ITP, IVA).
- HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA Y NOTARIO.
CONSEJOS PARA AHORRAR IMPUESTOS Y GASTOS, ANTES DE VENDER:
- GESTIONAR LA CANCELACIÓN CON UN GESTOR INDEPENDIENTE QUE NO SEA LA MISMA ENTIDAD.
- NEGOCIAR EL PAGO DEL I.B.I. CON EL COMPRADOR.